Дом, 420 м²

Уважаемые покупатели, предлагаю вашему вниманию шикарный, просторный, уютный дом в ближнем пригороде города Смоленска. Сразу оговорюсь, что продаю домовладение сам, без каких либо посредников, агентств недвижимости, перекупов и прочих нахлебников. Сделку будем оформлять через МФЦ, согласно действующего законодательства.  Документы все в порядке, обременений никаких нет. Дом не в залоге, прописан только я, реальному покупателю торг. Других прошу не беспокоить и не тратить, зря моё и ваше время. В рассрочку не продаю, частями тоже, возможна ипотека.

Дом идеально подойдёт для большой семьи любящей сельское хозяйство, и желающих иметь на своём столе настоящие экологически чистые, а главное собственные фрукты и овощи! Дом вам гарантирует свободу, простор и позитивное настроение круглый год. Земля всегда ценна!

         Дом так же может быть и вашей загородной дачей (резиденцией).

         Домовладение расположено на участке площадью 38 соток.  Площадь домовладения составляет  420 кв.м. 

         Так же в полутора километрах от моего участка идёт строительство нового микрорайона. Уже строятся большие многоквартирные дома, новая поликлиника, детский сад, школа, аквапарк, магазины и другие объекты социальной, бытовой и развлекательной инфраструктурой. Так что ездить далеко, зачем то не будет смысла. Всё будет в шаговой доступности совсем рядом.

Дом состоит из трёх  уровней.

1. Подвал расположен под всей площадью дома, что составляет 100 кв.м. и высота подвала 2.2 м. Фундамент залит толстый ленточный и обведён фундаментными блоками ФСКами. Подвал разбит на комнаты, так как все несущие стены опираются именно на подвальное помещение. Под гаражом и кухней подвального помещения нет. Вход подвал из гаража. План подвала соответствует всем комнатам первого этажа. См. фото.
2. На первом этаже дома расположены: тамбур, прихожая, большой зал, санузел, большая кухня, кабинет, ванная комната, котельная, просторное крыльцо, лестничные марши на второй этаж и в подвал.

Второй этаж дома имеет: просторную гостиную, лоджию, вторую гостиную, библиотеку, две гостевые спальни и санузел, а так же лестничный марш на чердачное помещение. Во всех комнатах пол состоит из еловых и сосновых досок под лак. Красиво, современно, безопасно, экологически чисто, стильно и дорого на долгие года.

1. Чердачное помещение имеет деревянные балки и шиферную крышу.

Домовладение имеет газовое отопление, которое можно варьировать поэтажно, выбирая на каждом этаже свой температурный режим, так же имеется большой септик на 64м. куб., центральное водоснабжение, трёхфазная электрическая сеть мощностью 15А.

Газовый счётчик подлежит поверке только через 8 лет, водопровод без водомера, (вода отпускается для ХБН бесплатно, а это серьёзный бонус!), электрический счётчик установлен на опоре ЛЭП и он собственность энерго сбывающей организации. Поэтому они сами несут все расходы по его поверке и обслуживанию. Отпускаемая мощность трёхфазного питания 15А.   Все тарифы на ЖКХ рассчитаны по сельским тарифам, а это куда дешевле, чем в самом городе.

Весь двор в жилой зоне вокруг дома, гаража, сараев заасфальтирован. В дождь нет грязи. Всё быстро сохнет.

         На приусадебном участке расположен живописный пруд 35 м. на 15м., глубиной 3 метра,  пруд, зарыбленный с настоящей живой рыбой, (карась и линь).

Зимой пруд не промерзает, имеет состоявшуюся эко систему, и полностью безопасен. В пруду можно смело и безопасно купаться, (есть мелкое место для входа в воду).  Водоём рукотворный и поэтому там нет железок, битого стёкла и прочей грязи.  Рыбалка и масса удовольствия от рыбалки вам обеспечена большую часть года. Вы и ваши гости всегда будут восхищаться водоёмом и получать только позитивные эмоции. См. фото.

Так же на участке есть пять замечательных яблонь и двадцать вишен, а так же сливы. Все деревья плодоносящие и здоровые. Вкусными витаминами ваша семья на зиму точно будет обеспечена.

Так же на участке есть своя не отапливаемая теплица 6х3 метра, высотой 2.5 метра. Сейчас в ней растут огурцы и помидоры. См. фото.

На участке так же имеется собственная  трёх комнатная баня, выполненная из осинового сруба, размерами 4х6 метра, (парилка, мойка и комната для отдыха). См. фото.

Крепкое здоровье, масса положительных эмоций вам точно гарантированна!  В 20 метрах от бани  расположена беседка 3х2 метра, выполненная из соснового сруба для пикников и посиделок. Замечательное место для уединения или шумной компании. См. фото.

На приусадебном участке так же имеется просторный капитальный гараж из кирпича. Размеры – 7х5 метров.

Гараж сухой и тёплый. Самое идеальное место для хранения, и ремонта вашего автомобиля. Гараж настолько просторный что в нём можно разместить мастерскую и вы будете иметь всё для вашего авто в одном помещении.

См. фото.

Теперь давайте поговорим о приятных бонусах.

Рядом с гаражом имеется большое одноэтажное здание которое может быть очень выгодно использовано как вами так и для сдачу в аренду.

В капитальной кирпичной постройке устроены два холодильника. Так как я имел свой бизнес то я построил две холодильные камеры. Один холодильник предназначен для глубокой заморозки продуктов до – 20С. И имеет вместимость 20 тонн продукции – размерами (5 на 3 метра высота 2.1 метра) , а второй для хранения овощей или прочих продуктов при температуре  до -10С. размерами (2 на 2метра высота 2.1 метра).

Холодильные камеры полностью в рабочем состоянии и готовы к работе. Пол, потолок, стены изолированы от внешнего тепла. Так как делал для себя то делал качественно. Тем более оборудование для холодильных камер сейчас стоит очень дорого. Вы можете сдавать в аренду ваши камеры предпринимателям или фермерам и иметь с этого хороший ежемесячный доход. Можно сказать что в подарок с домом как бонус вы получите ещё и готовый бизнес. Я считаю это очень заманчивым предложением к моему дому и водоёму. Всё строилось для себя и основательно.

         Рядом в этом же помещении имеются две комнаты под сараи для хранения садовых инструментов и других вещей размеры комнат – 4на 5 метров и 4 на 4 метра с высотой потолков 2.10 метра.

С удовольствием вам отвечу на все ваши интересующие вопросы.

Звоните, и договоримся о встрече. Проведу вам экскурсию по домовладению и расскажу вам всё более детально и подробно уже на месте. Реальному покупателю торг.

На моём номере имеется WhatsApp, могу выслать по нему презентацию, выполненную в Microsoft Office Word. С уважением Сергей Васильевич.